若按3区划分,美联港岛楼价指数最新报162.81点,按周跌0.85%,比起四星期前则跌1.06%,而本年至今升3.48%;美联九龙楼价指数最新报155.22点,按周跌0.13%,与四星期前相比亦跌0.66%,而本年至今升4.56%;美联新界楼价指数最新报141.22点,按周升0.13%,较四星期前则跌1.23%,年内至今升4.81%。

美联信心指数最新报59.5点,按周持平。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,放宽自住物业按揭成数的措施推出后,业主抱持观望态度,减价盘数量变化不大,信心指数按周横行。

据了解,最新美联楼价指数大致反映两周前签署买卖合约的物业楼价。计算成交的过程或会删减部份特殊的成交个案。

根据美联物业网站的减价盘比率反映,香港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高;若以细区划分,减价盘比率最多的三个区份分别是荃湾、九龙湾、马鞍山。若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积约431至约752平方呎的b类单位;其次是实用面积约430平方呎或以下的a类单位;紧随其后的是实用面积介乎约753至约1075平方呎的c类单位。